Региональное
Законодательство
Белгородской области

Постановление администрации муниципального района "Краснояружский район" Белгородской обл. от 21.01.2014 N 21 "О проведении торгов по продаже права аренды на земельные участки"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КРАСНОЯРУЖСКИЙ РАЙОН"
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2014 г. № 21

О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА
АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", решением Муниципального совета Краснояружского района от 10 декабря 2012 года № 404 "Об утверждении "Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района "Краснояружский район" Белгородской области" постановляю:

1. Провести торги в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений, по продаже права аренды на земельные участки сроком на 5 лет:
- из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:694, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Восточная, 5, для индивидуального жилищного строительства. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 26.11.2013 № 798/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка" и составляет 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год (НДС не предусмотрен);
- из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:698, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Восточная, 6, для индивидуального жилищного строительства. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 26.11.2013 № 794/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка" и составляет 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год (НДС не предусмотрен);
- из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:717, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Семейная, 12, для индивидуального жилищного строительства. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 29.11.2013 № 813/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка" и составляет 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год (НДС не предусмотрен);
- из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:712, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Надежды, 30, для индивидуального жилищного строительства. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 26.11.2013 № 790/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка" и составляет 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год (НДС не предусмотрен);
- из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:719, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Надежды, 38, для индивидуального жилищного строительства. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 29.11.2013 № 812/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка" и составляет 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год (НДС не предусмотрен);
- из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:704, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Надежды, 40, для индивидуального жилищного строительства. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 25.11.2013 № 784/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка" и составляет 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год (НДС не предусмотрен);
- из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:552, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Юности, 10, для индивидуального жилищного строительства. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 02.10.2013 № 659/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка" и составляет 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год (НДС не предусмотрен).

2. Утвердить документацию об аукционе, открытом по составу участников и форме подачи предложений, а также состав аукционной комиссии по продаже права аренды земельных участков, собственность на которые не разграничена.

3. Управлению муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации района (Халенко С.В.) выступить организатором аукциона:
3.1. Опубликовать извещение о проведении аукциона по продаже права аренды на земельные участки в межрайонной газете "Наша жизнь", официальных сайтах администрации района (адрес - www.yaruga.belnet.ru) и Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (адрес - www.torgi.gov.ru).
3.2. Не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" заключить договоры аренды земельных участков с победителями аукциона.

4. Информационно-техническому отделу администрации района (Куковякин И.Н.) разместить данное постановление в средствах массовой информации.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района по развитию сельских территорий Солошенко Л.А.
Об исполнении данного постановления информировать к 01.04.2014.

Глава администрации района
В.БУРБА





Утвержден
постановлением
главы администрации района
от 21 января 2014 г. № 21

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА, ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ
УЧАСТНИКОВ И ФОРМЕ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ, ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (П. КРАСНАЯ
ЯРУГА, УЛ. ВОСТОЧНАЯ, 5, 6; УЛ. СЕМЕЙНАЯ, 12;
УЛ. НАДЕЖДЫ, 30, 38, 40; ЮНОСТИ, 10)

Солошенко Лаура Абаевна
заместитель главы администрации района по развитию сельских территорий, председатель комиссии
Халенко Светлана Викторовна
начальник управления муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации района, заместитель председателя комиссии
Богатченко Юрий Сергеевич
главный специалист управления муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации района, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Копнина Елена Петровна
начальник отдела архитектуры администрации района
Радченко Вячеслав Иванович
начальник юридического отдела администрации района
Самойленко Галина Николаевна
заместитель начальника управления финансов и бюджетной политики администрации района, начальник отдела доходов
Быценко Марина Игоревна
директор МАУ Краснояружского района "Центр оказания услуг"





Утвержден
постановлением
главы администрации района
от 21 января 2014 г. № 21

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА, ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ
УЧАСТНИКОВ И ФОРМЕ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ, ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(П. КРАСНАЯ ЯРУГА, УЛ. ВОСТОЧНАЯ, 5, 6; УЛ. СЕМЕЙНАЯ, 12;
УЛ. НАДЕЖДЫ, 30, 38, 40; ЮНОСТИ, 10)

1. Общие положения

Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с действующим законодательством, в частности с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", решением Муниципального совета Краснояружского района от 10 декабря 2012 года № 404 "Об утверждении "Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района "Краснояружский район" Белгородской области".
Данная документация об аукционе подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru, а также официальном сайте администрации Краснояружского района - www.yaruga.belnet.ru.
Аукционная документация размещается на официальном сайте торгов и официальном сайте администрации Краснояружского района одновременно с размещением извещения о проведении аукциона и доступна для ознакомления без взимания платы. Предоставление аукционной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается.
Аукционная документация содержит полный комплект информации, инструкций и форм, необходимых для того, чтобы подать заявку на участие в аукционе по продаже права аренды на земельные участки.
В настоящем аукционе могут принять участие только физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота). Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
К рассмотрению принимаются только те заявки, которые отвечают всем необходимым требованиям. Если поданная заявка не содержит исчерпывающую информацию, она может быть возвращена претенденту с предложением дополнить ее недостающими документами.
Участник аукциона самостоятельно несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки, участием в аукционе, заключением договора аренды.
В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух заявителей, единственный участник не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды земельного участка, а организатор аукциона обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней извещает участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвращает участникам аукциона внесенные задатки.

2. Информационная карта аукциона

№ п/п
Наименование пункта
Текст пояснений
1.
Организатор торгов
Администрация Краснояружского района в лице управления муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации района: 309420, Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Центральная, 55, тел.: (263) 45-5-77, факс: 47-1-25; e-mail: bogatchenko@ky.belregion.ru
2.
Форма торгов
Аукцион
3.
Вид аукциона
Открытый по составу участников и форме подачи предложений
4.
Предмет аукциона
Лот № 1 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка (п. Красная Яруга, ул. Восточная, 5).
Лот № 2 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка (п. Красная Яруга, ул. Восточная, 6).
Лот № 3 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка (п. Красная Яруга, ул. Семейная, 12).
Лот № 4 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка (п. Красная Яруга, ул. Надежды, 30).
Лот № 5 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка (п. Красная Яруга, ул. Надежды, 38).
Лот № 6 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка (п. Красная Яруга, ул. Надежды, 40).
Лот № 7 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка (п. Красная Яруга, ул. Юности, 10)
5.
Характеристика имущества
Лот № 1 - земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:694, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Восточная, 5, для индивидуального жилищного строительства.
Лот № 2 - земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:698, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Восточная, 6, для индивидуального жилищного строительства.
Лот № 3 - земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:717, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Семейная, 12, для индивидуального жилищного строительства.
Лот № 4 - земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:712, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Надежды, 30, для индивидуального жилищного строительства.
Лот № 5 - земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:719, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Надежды, 38, для индивидуального жилищного строительства.
Лот № 6 - земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:704, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Надежды, 40, для индивидуального жилищного строительства.
Лот № 7 - земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый № 31:12:0702004:552, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Юности, 10, для индивидуального жилищного строительства
6.
Общие требования к участникам аукциона
Участником аукциона могут быть только физические лица
7.
Обязательные требования к участникам аукциона
Представление необходимых документов для участия в аукционе, определенных в извещении об аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, указанных в извещении о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе
8.
Преимущества, предоставляемые при участии в аукционе
Не предусмотрены
9.
Начальный размер арендной платы
Лот № 1 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Восточная, 5, - 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 26.11.2013 № 798/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка".
Лот № 2 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Восточная, 6, - 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 26.11.2013 № 794/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка".
Лот № 3 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Семейная, 12, - 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 29.11.2013 № 813/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка".
Лот № 4 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Надежды, 30, - 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 26.11.2013 № 790/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка";
Лот № 5 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Надежды, 38, - 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 29.11.2013 № 812/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка".
Лот № 6 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Надежды, 40, - 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 25.11.2013 № 784/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка".
Лот № 7 - право аренды сроком на 5 лет земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Юности, 10, - 3900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек в год. Рыночная стоимость величины арендной платы определена в соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. от 02.10.2013 № 659/13-И "Об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка"
10.
Размер задатка и реквизиты счета для его перечисления
20% от начальной установленной цены и составляет по лоту № 1 - 780 руб., лоту № 2 - 780 руб., лоту № 3 - 780 руб., лоту № 4 - 780 руб., лоту № 5 - 780 руб., лоту № 6 - 780 руб., лоту № 7 - 780 руб.
Задаток перечисляется в безналичном расчете на счет по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Белгородской области (л/с 13 Администрация Краснояружского района, л/с 05263007430), р/с 40302810214033000013 в ГРКЦ ГУ Банка России по Белгородской области, БИК 041403001, ИНН 3113003150, КПП 311301001, ОКТМО 14643151051, наименование платежа: задаток за участие в торгах.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Внесенный победителем задаток засчитывается в счет арендной платы
11.
"Шаг аукциона"
5% от начальной цены продажи права аренды по лоту № 1 - 195 руб., по лоту № 2 - 195 руб., по лоту № 3 - 195 руб., по лоту № 4 - 195 руб., по лоту № 5 - 195 руб., по лоту № 6 - 195 руб., по лоту № 7 - 195 руб.
12.
Порядок пересмотра цены договора
В течение первого года аренды оплата производится по цене заключенного договора, сложившейся в результате аукциона. В последующие годы цена заключенного договора корректируется с учетом уровня инфляции. Уведомление об изменении арендной платы передается под расписку либо направляется Арендодателем Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения
13.
Форма, порядок и валюта оплаты цены
Безналичный расчет в денежных средствах Российской Федерации (руб.). Арендная плата уплачивается ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Реквизиты для перечисления арендной платы: № 40101810300000010002 ГРКЦ ГУ Банка России по Белгородской области, БИК 041403001, получатель УФК по Белгородской области
(Администрация Краснояружского района)
ИНН 3113003150 КПП 311301001
ОКТМО 14643151051
Код: 850 1 11 05013 10 0000 120.
НДС не предусмотрен
14.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности
Самостоятельно либо по предварительному согласованию, телефон: 8-47 (263) 45-5-77
15.
Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе
Дата начала приема заявок - 30.01.2014 с 8:00.
Дата окончания приема заявок - 03.03.2014 включительно до 17:00 (перерыв с 12 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин.) (время московское).
В предпраздничные дни время приема заявок сокращено на 1 час
16.
Адрес места приема заявок на участие в аукционе
Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Центральная, 55
17.
Порядок приема заявок и предложений
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота). Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Заявки на участие в аукционе оформляются по установленной форме, на русском языке. Каждая заявка, поступившая в срок, регистрируется в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе
18.
Комплект документов заявки
Заявка, заполненная по утвержденной форме с приложением документов, определенных в извещении об аукционе
19.
Перечень документов, предоставляемых претендентами с заявкой на участие в аукционе
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента
20.
Место, дата и время определения участников торгов
04.03.2014 в 10 часов 00 минут (время московское) по адресу: п. Красная Яруга, ул. Центральная, 14
21.
Критерии рассмотрения заявок на участие в аукционе
Соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствие участников аукциона требованиям, установленным информационной картой аукциона
22.
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема задатков, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола об итогах аукциона
23.
Порядок внесения изменений в заявки
Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную организатору торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенном с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения
24.
Место, дата и время проведения аукциона
07.03.2014 в 10 часов 00 минут по адресу: п. Красная Яруга, ул. Центральная, 14
25.
Порядок проведения аукциона
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" установлен в размере 5% начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки);
г) аукционист оглашает начальную цену предмета аукциона; участникам аукциона предлагается путем поднятия карточек заявить о согласии приобрести предмет аукциона за указанную цену;
д) после поднятия карточек несколькими участниками аукциона аукционист заявляет следующее предложение по цене предмета аукциона, превышающей начальную цену (далее - цена). Каждая цена превышает предыдущую на "шаг аукциона";
е) повышение цены заявляется аукционистом до тех пор, пока не останется поднятой одна карточка;
ж) победителем аукциона признается участник, единственная карточка которого осталась поднятой после троекратного объявления аукционистом цены; по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет размер годовой арендной платы и номер карточки победителя аукциона
26.
Место и срок подведения итогов торгов
Протокол о результатах аукциона подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Место подведения итогов аукциона: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Центральная, 14
27.
Порядок определения победителей торгов
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок. Оценку результатов аукциона определяет аукционная комиссия по вышеназванному критерию из числа претендентов, допущенных к участию в аукционе
28.
Срок заключения договора купли-продажи
Не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет"
29.
Электронная форма участия в аукционе
Не предусмотрена
30.
Обременения земельных участков
Лот № 1 - обременения отсутствуют.
Лот № 2 - обременения отсутствуют.
Лот № 3 - обременения отсутствуют.
Лот № 4 - обременения отсутствуют.
Лот № 5 - обременения отсутствуют.
Лот № 6 - обременения отсутствуют.
Лот № 7 - обременения отсутствуют
31.
Ограничения использования земельных участков
Использование земельных участков согласно градостроительному регламенту в системе зонирования без права изменения установленного разрешенного использования участков

3. Образцы форм и документов для
заполнения участниками аукциона

3.1. Форма описи документов, представляемых
для участия в аукционе

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в аукционе
по продаже права аренды на земельные участки

Настоящим _________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица - участника аукциона)

подтверждает, что для участия в аукционе по продаже права аренды
недвижимого имущества:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
направляются нижеперечисленные документы:

№ п/п
Наименование
Кол-во стр.
1
Заявка на участие в аукционе

2
Копии документов, удостоверяющих личность

3
Документы, подтверждающие внесение задатка

4
Другие документы, прилагаемые участником аукциона по собственной инициативе


Документы сдал ___________________ ____________________________________
(Подпись) (Ф.И.О., должность)



3.2. Форма заявки для участия в аукционе

В управление муниципальной
собственности и земельных
ресурсов администрации
Краснояружского района

Заявка
на участие в торгах в виде аукциона

"__" ___________ 2014 г. п. Красная Яруга

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, сведения о
месте жительства, номер контактного телефона физического лица, адрес
электронной почты), именуемый далее Претендент, в лице
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность), принимая решение об участии в аукционе
по продаже права аренды недвижимого имущества:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,

назначенном на "7" марта 2014 г. в 10 часов 00 минут,

обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном
сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте и в
межрайонной газете "Наша жизнь" от "__" _______ 2014 г. № ____ (____), и в
документации об аукционе.
2. В срок, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона,
заключить с арендодателем договор аренды земельного участка (с проектом
договора аренды ознакомлен, обязанности арендатора по договору принимаю в
полном объеме).

К заявке прилагается:
1. Копия паспорта физического лица;
2. ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

Полное наименование, адрес и банковские реквизиты Претендента:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя): _____________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Заявка принята организатором аукциона - управлением муниципальной
собственности и земельных ресурсов администрации Краснояружского района:

_______ час _______ мин. "___" _____________ 2014 г. за № ______

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона ________________________
___________________________________________________________________________

ИНСТРУКЦИЯ
по заполнению форм участниками аукциона

Форма: "Опись документов, представляемых для участия в аукционе"
1. В данной форме приведен исчерпывающий перечень документов (пункты 1 - 3), которые должны предоставить участники аукциона. Другие документы (пункт 4) прикладываются участниками аукциона самостоятельно, по собственному желанию. Требовать от участников аукциона иные документы, за исключением документов, предусмотренных в данной форме, не допускается.
2. Все данные, указанные в круглых скобках, приведены в качестве пояснения участникам аукциона.
Форма: "Заявка на участие в аукционе"
1. Заявка на участие в аукционе - это основной документ, которым участники изъявляют свое желание принять участие в аукционе на условиях, установленных организатором торгов.
2. Все данные, указанные в круглых скобках, приведены в качестве пояснения участникам аукциона.

ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Красная Яруга "__" _________ 2014 года

Муниципальное образование - муниципальный район "Краснояружский район" Белгородской области, от имени и в интересах которого действует администрация Краснояружского района Белгородской области, в лице главы администрации района Бурба Валерия Николаевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", ________________________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с протоколом торгов в виде аукциона, открытого по
составу участников и форме подачи предложений, от __.__. 2014 г.
Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование
Арендатору земельный участок:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
1.2. Арендатор владеет и пользуется Участком с момента подписания
Сторонами акта приема-передачи земельного участка.

2. Срок Договора

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет с "__" _______________ 2014 года по "__" ___________ 2019 года.
2.2. Договор вступает в силу с даты государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере ____________ (_________________) рублей ______ копеек за 1 год (НДС не предусмотрен).
3.2. Арендатор уплачивает арендную плату по Договору в следующем порядке:

- 780 (семьсот восемьдесят) рублей оплачены Арендатором в виде задатка при участии в торгах;

Оставшуюся часть арендой платы ________ руб. за первый год аренды Арендатор уплачивает по следующим реквизитам:

№ 40101810300000010002
ГРКЦ ГУ Банка России по Белгородской области
БИК 041403001, получатель УФК по Белгородской области
(Администрация Краснояружского района)
ИНН 3113003150 КПП 311301001
ОКТМО 14643151051
Код: 850 1 11 05013 10 0000 120

Наименование платежа: Арендная плата за земельный участок по договору аренды от "__" ________ 2014 года.

3.3. Арендатор принимает на себя обязанность по возмещению в бюджет района расходов по оформлению договора оплаты услуг оценщика по оценке права аренды в сумме 1000 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек, а также кадастровых работ в отношении земельного участка в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек:

№ 40101810300000010002
ГРКЦ ГУ Банка России по Белгородской области
БИК 041403001
Получатель: УФК по Белгородской области
(Администрация Краснояружского района, л/с 04263007430)
ИНН 3113003150 КПП 311301001
ОКТМО 14643151051
КБК: 85011109045050000120

Наименование платежа: Возмещение затрат по оплате услуг оценщика по договору от ____.____. 2014 года.
Возмещение затрат по выполнению кадастровых работ в отношении земельного участка по договору от ____.____. 2014 года.

3.4. Арендная плата уплачивается ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, в полном объеме, кроме первого года, с учетом платежа задатка, с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка, который является неотъемлемой частью Договора.
Исполнение обязанности Арендатора по внесению арендной платы подтверждается платежным документом (квитанция об оплате).
3.5. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный Договор аренды, посредством направления письменного уведомления Арендатору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора аренды без компенсации затрат Арендатора в случаях:
- добровольного отказа Арендатора от Участка;
- невыполнения Арендатором условий Договора, в т.ч. п. 4.4 Договора;
- нарушения санитарных, противопожарных норм и правил при использовании Участка;
- невнесения арендной платы своевременно в соответствии с пп. 3.1 - 3.3 Договора;
- в других случаях, предусмотренных законодательством РФ.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в день подписания договора.
4.2.3. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.
4.2.4. Своевременно уведомить Арендатора в случае принудительного изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором в соответствии С разрешенным использованием и целевым назначением.
4.3.2. В пределах срока Договора сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам с согласия Арендодателя.
4.3.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, установленных ст. 620 ГК РФ, в т.ч. когда Арендодатель не предоставляет Участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Участком в соответствии с условиями Договора или назначением Участка.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, т.е. осуществлять индивидуальное жилищное строительство с соблюдением разрешения на строительство, проектной документации, действующих санитарных, противопожарных и градостроительных норм. Не допускать на участке самовольную постройку, в т.ч. отступление от условий проектной документации, утвержденной в установленном порядке.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка при досрочном расторжении настоящего Договора согласно п. 4.3.4.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству прилегающей территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением - для индивидуального жилищного строительства, осуществляя завершение строительства в срок, указанный в Договоре.

4.4.11. Соблюдать при использовании участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Не нарушать права других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях (в том числе не допускать на участке складирования мусора, в т.ч. строительного).
4.4.12. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке в соответствии с законодательством.
4.4.13. Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом другую Сторону за 1 (один) месяц. В случае досрочного расторжения Договора Арендодателем последний обязуется возвратить Арендатору всю излишне уплаченную Арендатором арендную плату при внесении арендной платы Арендатором досрочно.
4.4.12. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 6,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в п. 3.2 Договора.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора в случаях и порядке, предусмотренных законодательством и настоящим Договором.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в течение семи дней по акту приема-передачи участка.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя. Второй экземпляр находится у Арендатора. Третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Реквизиты и адреса Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Юридический адрес: 309420, __________________________
Белгородская обл., Краснояружский р-н, __________________________
п. Красная Яруга, ул. Центральная, 14 __________________________
УФК по Белгородской области
(Администрация Краснояружского
района) ИНН 3113003150 КПП 311301001
№ 40101810300000010002
ГРКЦ ГУ Банка России
по Белгородской области
БИК 041403001
Тел./факс: (8-47-263) 45-5-77

10. Подписи Сторон

Арендодатель: Арендатор:

Глава администрации района

Бурба В.Н. ________________ _____________ _______________
(подпись) (подпись)



АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

п. Красная Яруга "__" _______________ 2014 года

Муниципальное образование - муниципальный район "Краснояружский район"
Белгородской области, от имени и в интересах которого действует
администрация Краснояружского района Белгородской области, в лице главы
администрации района Бурба Валерия Николаевича, действующего на основании
Устава, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
____________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор",
___________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",
составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка
от "__" _________ 2014 года передал в аренду, а Арендатор принял земельный
участок из земель населенных пунктов ______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному
участку не имеется. Земельный участок отвечает требованиям разрешенного
использования.
3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного
земельного участка выполнены полностью.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

Глава администрации района

Бурба В.Н. ________________ _______ ______________
(подпись) (подпись)


------------------------------------------------------------------