Типы документов
Реклама
Партнеры
Распоряжение администрации Белгородского района Белгородской обл. от 11.02.2014 N 198 "Об инвентаризации земель на территории Белгородского района"
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 февраля 2014 г. № 198
ОБ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА
В целях упорядочения земельных правоотношений на территории района, осуществления более эффективного контроля за использованием земельных участков, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления:
1. Утвердить методические указания по инвентаризации земель городских (сельских) поселений Белгородского района Белгородской области (прилагаются).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления городских и сельских поселений, входящих в состав Белгородского района Белгородской области:
2.1. В срок до 15.04.2014 осуществить инвентаризацию земель городских и сельских поселений, предоставив результаты инвентаризации администрации Белгородского района.
2.2. Ежегодно в срок до 1 июня и 1 декабря направлять материалы инвентаризации по утвержденным формам в администрацию Белгородского района.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации района, руководителя комитета имущественных и земельных отношений Аипилову З.П.
Глава администрации
Белгородского района
Ю.ГАЛДУН
Утверждены
распоряжением
администрации Белгородского района
от 11 февраля 2014 года № 198
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДСКИХ (СЕЛЬСКИХ) ПОСЕЛЕНИЙ
БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящие методические рекомендации разработаны в целях проведения на территории городских (сельских) поселений мероприятий по инвентаризации земель.
1.2. Инвентаризация земель проводится администрациями городских (сельских) поселений в целях:
- подготовки баланса земель городского (сельского) поселения;
- упорядочения правоотношений по использованию гражданами и юридическими лицами земельных участков;
- повышения эффективности использования земельных ресурсов;
- увеличения доли поступлений платежей за использование земли в бюджет городских (сельских) поселений и бюджет муниципального района.
2. Подготовка баланса земель
городского (сельского) поселения
2.1. Баланс земель городского (сельского) поселения представляет собой систематизированный свод сведений о землях городского (сельского) поселения в текстовой, табличной и картографической формах, составляемый на основе сведений государственного кадастра, имеющихся архивных данных и данных о фактическом использовании земельных участков, о категориях земель, видах использования земельных участков, площади земель.
2.2. Подготовка баланса земель городского (сельского) поселения осуществляется в следующем порядке:
2.2.1. Изготовление картографической основы территории поселения в масштабе 1:25000.
2.2.2. Определение и нанесение на картографическую основу земель по каждой из следующих категорий:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2.2.3. Внесение сведений о площади земель по каждой из категорий в сводную таблицу баланса земель.
2.2.4. Определение с использованием публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) перечня и номеров кадастровых кварталов, в которые входят земельные участки поселения.
2.2.5. Подготовка запросов в органы государственного кадастрового учета (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области) о предоставлении кадастровых планов территорий кадастровых кварталов, в которые входят земельные участки поселения.
2.2.6. Получение в органах государственного кадастрового учета (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области) кадастровых планов территорий кадастровых кварталов.
2.2.7. Нанесение границ земельных участков, указанных в кадастровых планах кварталов на картографическую основу поселения.
2.2.8. Подготовка запросов и получение сведений о правах на земельные участки, указанных в пункте 2.2.7 в управлении Росреестра по Белгородской области.
2.2.9. Внесение сведений о правах на земельные участки в таблицы о правах на земельные участки, расположенные на территории поселений.
2.3. Внесение данных о землях, входящих в состав поселения, в сводную таблицу баланса земель муниципального образования (приложение № 1).
2.4. Картографическая основа территории поселения, а также сводная таблица баланса земель муниципального образования составляется в двух экземплярах, один из которых передается в течение 5 дней с момента его составления в комитет имущественных и земельных отношений администрации района с сопроводительным письмом.
3. Инвентаризация земель по каждой категории
3.1. Инвентаризация земель по каждой категории проводится в следующем порядке:
3.1.1. Изготовление картографической основы территории поселения в масштабе 1:25000 либо в масштабе 1:10000.
3.1.2. Нанесение на картографическую основу территории поселения границ земельных участков, отнесенных к каждой категории.
3.1.3. Внесение сведений о площади земель по каждой из категорий в таблицу земельных участков по каждой категории (приложение № 2).
3.1.4. Определение с использованием публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) перечня и кадастровых номеров земельных участков, отнесенных к каждой категории.
3.2. Картографическая основа территории поселения по каждой категории земель, а также таблицы земельных участков по каждой категории земель муниципального образования составляется в двух экземплярах, один из которых передается в течение 5 дней с момента его составления в комитет имущественных и земельных отношений администрации района с сопроводительным письмом.
4. Особенности инвентаризации земель
сельскохозяйственного назначения
4.1. Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения осуществляется во взаимодействии с ОАО "Белгородский земельный фонд".
4.2. При инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, помимо указания категории земель, на основании первичных документов внутрихозяйственного землеустройства вносятся сведения о сельскохозяйственных угодьях (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).
4.3. По итогам инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения составляется таблица земельных участков (приложение № 3).
5. Особенности инвентаризации земель населенных пунктов
5.1. Инвентаризация земель населенных пунктов проводится в следующем порядке:
5.1.1. Изготовление картографической основы территории населенного пункта, расположенного в поселении в масштабе 1:2000.
5.1.2. Нанесение на картографическую основу территории поселения границ земельных участков, отнесенных к следующим категориям:
1) действующие промышленные площадки хозяйствующих субъектов, экономическая деятельность которых подпадает под следующие критерии:
- общий объем выручки хозяйствующего субъекта данной промышленной площадки на одного его работающего составляет менее 1,0 млн. рублей в год;
- уровень рентабельности площадки менее среднеотраслевого по Белгородской области уровня рентабельности по данным органов статистики;
- задолженность по налогам и сборам во все уровни бюджетов, по данным налоговых органов, - более 100 тыс. рублей, и срок неуплаты - более 3 месяцев;
- уровень средней заработной платы в расчете на одного работающего хозяйствующего субъекта, расположенного на промышленной площадке, составляет ниже 11 тыс. рублей в месяц;
2) организации в процедуре банкротства, имеющие объекты недвижимости и земельные участки;
3) объекты незавершенного строительства:
- строительство которых продолжается, фонд оплаты труда строительных организаций составляет менее 10 процентов от стоимости строительно-монтажных работ;
- строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено;
- находящиеся в эксплуатации, по которым акты ввода в эксплуатацию еще не оформлены в установленном порядке;
4) свободные промышленные площадки, в том числе промышленные площадки ранее действующих хозяйствующих субъектов;
5) земельные участки, выделенные для индивидуального жилищного строительства, строительство индивидуальных жилых домов на которых не ведется;
6) земельные участки и массивы, ранее выделенные для садоводства, огородничества, дачного строительства;
7) земельные участки и массивы, ранее выделенные для гаражного строительства;
8) земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами;
9) земельные участки под пустующими (бесхозяйными) домовладениями.
5.1.3. Внесение сведений о площади земель по каждой из групп в таблицу земельных участков (приложение № 4).
5.1.4. Определение с использованием публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) перечня и кадастровых номеров земельных участков, отнесенных к каждой группе.
5.1.5. Подготовка запросов и получение сведений о правах на земельные участки, указанных в пункте 5.1.2 в управлении Росреестра по Белгородской области.
5.2. Картографическая основа территории населенного пункта по каждому направлению инвентаризации, обозначенному в пункте 5.1.2, а также таблицы земельных участков по каждому направлению инвентаризации составляются в двух экземплярах, один из которых передается в течение 5 дней с момента его составления в комитет имущественных и земельных отношений администрации района с сопроводительным письмом.
Заместитель главы администрации района,
руководитель комитета имущественных
и земельных отношений
З.АНПИЛОВА
Приложение № 1
к методическим указаниям по
инвентаризации земель городских
(сельских) поселений Белгородского
района Белгородской области
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА
баланса земель муниципального образования
№ п/п
Категория земель
Площадь, га
Вид использования
Информация о правах
Примечания
1
Земли сельскохозяйственного назначения
2
Земли населенных пунктов
3
Земли промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
4
Земли особо охраняемых территорий и объектов
5
Земли лесного фонда
6
Земли водного фонда
7
Земли запаса
ИТОГО:
Глава администрации
городского (сельского) поселения _________________ Ф.И.О.
Приложение № 2
к методическим указаниям по
инвентаризации земель городских
(сельских) поселений Белгородского
района Белгородской области
ТАБЛИЦА
земель __________________________________ назначения
(указывается категория земель)
№ п/п
Местоположение земельного участка
Площадь, га
Вид использования
Правообладатель
Фактическое использование
Кадастровый номер
1
2
3
4
5
6
7
ИТОГО:
Глава администрации
городского (сельского) поселения ________________ Ф.И.О.
--------------------------------
<*> в таблицу вносятся сведения обо всех земельных участках,
отнесенных к данной категории земель.
Приложение № 3
к методическим указаниям по
инвентаризации земель городских
(сельских) поселений Белгородского
района Белгородской области
ТАБЛИЦА
земель сельскохозяйственного назначения <*>
№ п/п
Местоположение земельного участка
Площадь, га
Вид использования
Правообладатель
Вид угодий
Фактическое использование
Примечания
1
2
3
4
5
6
7
ИТОГО:
Глава администрации
городского (сельского) поселения ______________________ Ф.И.О.
--------------------------------
<*> в таблицу вносятся сведения обо всех земельных участках,
отнесенных к данной категории земель, включая информацию о невостребованных
земельных долях.
Приложение № 4
к методическим указаниям по
инвентаризации земель городских
(сельских) поселений Белгородского
района Белгородской области
ТАБЛИЦА
земель населенных пунктов <*>
№ п/п
Местоположение земельного участка
Площадь, га
Вид использования
Правообладатель
Фактическое использование
Кадастровый номер
Наименование населенного пункта
1
2
3
4
5
6
7
ИТОГО:
Глава администрации
городского (сельского) поселения ________________ Ф.И.О.
--------------------------------
<*> в таблицу вносятся сведения о земельных участках, указанных в
пункте 5.1.2 методических указаний.
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова