Региональное
Законодательство
Белгородской области

Решение Муниципального совета муниципального района "Борисовский район" Белгородской обл. от 28.11.2014 N 94 "Об утверждении примерного перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества муниципального жилищного фонда"

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"БОРИСОВСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2014 г. № 94

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПЕРЕЧНЯ РАБОТ И УСЛУГ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Муниципальный совет Борисовского района решил:

1. Утвердить примерный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на их общем собрании (приложение № 1).

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года.

3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Призыв".

4. Контроль за выполнением данного решения возложить на заместителя главы администрации района по промышленности, строительству, транспорту, связи и ЖКХ (Бондарь А.И.), постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики, муниципальной собственности (Кофанов А.Ф.).

Председатель
Муниципального совета
Борисовского района
Н.В.КРАВЧЕНКО





Приложение № 1
к решению
Муниципального совета
Борисовского района
от 28 ноября 2014 года № 94

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
А ТАКЖЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ

Перечень работ и услуг <*>
Периодичность выполнения
Текущий ремонт общего имущества жилищного фонда
1. Конструктивные элементы
Межквартирные лестничные площадки, лестница, полы крыльца и козырьки над входами в подъезд и над балконами верхних этажей, подвалы, балконы, подъезды
Осмотры конструктивных элементов жилых зданий после аварийных повреждений в результате явлений стихийного характера
По мере возникновения необходимости

Восстановление или замена отдельных участков и элементов
По мере возникновения необходимости

Ремонт межквартирных лестничных площадок, лестниц
По мере возникновения необходимости
Крыши
Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации
По мере возникновения необходимости

Очистка кровель от мусора и грязи
2 раза в год

Удаление наледи и сосулек
По мере возникновения необходимости
Чердаки, чердачные перекрытия
Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации
По мере возникновения необходимости или по плану-графику

Устранение повреждений перекрытий
По мере возникновения необходимости или по плану-графику

Восстановление теплотехнических и водоизоляционных свойств
По мере возникновения необходимости или по плану-графику
Стены и фасады, фундамент и отмостка, подвалы, технические этажи
Устранение повреждений фундаментов и стен подвалов
По мере возникновения необходимости

Устранение повреждений стен и фасадов
По мере возникновения необходимости

Осмотры и текущий ремонт окрашенных поверхностей, состояние облицовки и штукатурки фасадов
1 раз в год
Оконные и дверные заполнения, световые фонари
Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации
2 раза в год

Замена стекол
По мере возникновения необходимости

Ремонт входных дверей
По мере возникновения необходимости
2. Содержание общего имущества многоквартирного дома
Межквартирные лестничные площадки, лестница, полы, окна
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
5 раз в неделю

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа
2 раза в неделю

Мытье лестничных площадок и маршей
1 раз в месяц

Обметание пыли с потолков
1 раз в год

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, подоконников, отопительных приборов
1 раз в год

Мытье окон
2 раза в год
Уборка участка входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
Уборка мусора на контейнерных площадках
ежедневно

Вывоз твердых бытовых отходов
ежедневно
3. Внутридомовое инженерное оборудование
Водоотводящие устройства
Осмотр
2 раза в год

Ремонт, замена элементов водоотводящих устройств
По мере возникновения необходимости

Прочистка внутренней канализации, устранение неисправностей
По мере возникновения необходимости
Система водоснабжения
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водопровода, горячего водоснабжения
По мере возникновения необходимости
Система теплоснабжения (подвал, поквартирные стояки)
Осмотры послеаварийных повреждений и пожаров, стихийных бедствий с целью выявления неисправностей и их устранения
По мере возникновения необходимости

Промывка и гидравлическое испытание систем отопления (в том числе по стояку), регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования
1 раз в год

Устранение неисправностей в системах отопления
По мере возникновения необходимости

Поверка приборов учета тепловой энергии
По мере возникновения необходимости
Система вентиляции
Устранение засоров вентиляционных каналов
По мере возникновения необходимости

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции
По мере возникновения необходимости
Система электроснабжения
Осмотры послеаварийных повреждений и пожаров вследствие стихийных бедствий с целью выявления неисправностей и их устранения
По мере возникновения необходимости

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств
По мере возникновения необходимости

Осмотр подъездных светильников с заменой сгоревших ламп
По мере возникновения необходимости
Внутриподъездные и фасадные сети газопровода
Техническое обслуживание фасадных и внутриподъездных сетей газопровода (силами подрядной организации)
1 раз в год
Аварийно-ремонтное обслуживание
Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварийных ситуаций
По мере необходимости и возникновении аварийных ситуаций

Примечание: <*> Перечень работ и услуг может изменяться в зависимости от видов благоустройства многоквартирного дома, данный перечень работ и услуг соответствует многоквартирным домам со всеми видами благоустройства.


------------------------------------------------------------------