Региональное
Законодательство
Белгородской области

Постановление председателя Совета депутатов г. Белгорода от 10.04.2014 N 55 "О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в границах улиц Бурцева - Кн. Шереметева - Триумфальная - переулок 1 Триумфальный города Белгорода"

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2014 г. № 55

О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
БУРЦЕВА - КН. ШЕРЕМЕТЕВА - ТРИУМФАЛЬНАЯ - ПЕРЕУЛОК 1
ТРИУМФАЛЬНЫЙ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в соответствии с главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Порядком организации и проведения публичных слушаний в городе Белгороде, утвержденным решением Совета депутатов города Белгорода от 24.11.2009 № 281, на основании обращения администрации города Белгорода постановляю:

1. Провести 13 мая 2014 года в 15-00 часов по адресу: город Белгород, улица Чапаева, 14, МБОУ СОШ № 21, публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах улиц Бурцева - Кн. Шереметева - Триумфальная - переулок 1 Триумфальный (прилагается).

2. Организацию и проведение публичных слушаний возложить на постоянно действующую комиссию по Правилам землепользования и застройки, утвержденную постановлением администрации города Белгорода от 13.09.2007 № 132 "О создании комиссии по Правилам землепользования и застройки" (в редакции постановлений от 10.12.2009 № 202, от 10.07.2012 № 127).

3. Предложения по вопросу публичных слушаний принимаются ежедневно в рабочие дни: с 9 до 13 часов и с 14 до 18 часов до 8 мая 2014 года по адресу: г. Белгород, ул. Князя Трубецкого, 57, кабинет № 17, контактный телефон: 33-46-68.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Белгород".

5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Заместитель председателя
Совета депутатов
города Белгорода
Л.Н.ГОНЧАРОВА





Приложение
к постановлению
председателя Совета депутатов
города Белгорода
от 10 апреля 2014 г. № 55

ИНФОРМАЦИЯ
К ПРОЕКТУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
УЛ. БУРЦЕВА - УЛ. КН. ШЕРЕМЕТЕВА - УЛ. ТРИУМФАЛЬНАЯ -
ПЕР. 1-Й ТРИУМФАЛЬНЫЙ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

Проект планировки

Проект планировки территории выполнен на основании распоряжения главы администрации города Белгорода "О подготовке документации по планировке территории в границах ул. Бурцева - ул. Кн. Шереметева - ул. Триумфальная - пер. 1-й Триумфальный города Белгорода" от 18 февраля 2014 г. № 225.
Проект планировки разработан в соответствии с:
- Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
- Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
- Положением "О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" № 250 от 11.07.2007;
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;
- Методическими рекомендациями по порядку разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации муниципальных образований.
Цель и назначение работы по разработке проекта планировки:
- обеспечение устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установление границ земельных участков, на которых расположены существующие и предполагаемые перспективные объекты капитального строительства;
- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;
- обоснование и законодательное оформление границ территорий общего пользования.
Учтены рекомендации и требования следующих нормативных документов и проектной документации:
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
1. Характеристика существующей застройки
Проектируемый микрорайон располагается на пяти земельных участках общей площадью 73,21 га, в западной части города Белгорода, в границах жилого района Юго-Западный 2.1, в северной его части, в границах улиц Бурцева, Князя Шереметева, Триумфальная и 1-й Триумфальный переулок.
Рельеф на большей части территории спокойный и благоприятный для застройки. Участок имеет уклон в четырех направлениях. Наивысшая точка 211 м, самая низкая 194 м (система высот местная).
На территории жилого микрорайона имеются следующие планировочные ограничения для жилой застройки:
- Магистральная улица городского значения (красные линии 60 метров);
- Объект археологического наследия "Белгород курганная группа-1".
2. Архитектурно-планировочное решение
Настоящим проектом предусмотрена застройка территории группами жилых домов от трех до восьми этажей, строительство общеобразовательной школы на 830 мест и двух детских садов на 325 мест. Площадь территории составляет 73,21 га.
Внутри каждой жилой группы формируется дворовая территория, закрытая для въезда автомобилей с возможностью выезда специальной техники.
Проектом предложены квартиры экономкласса. Все квартиры обеспечены остекленными лоджиями и балконами.
По периметру микрорайона расположена автомобильная парковка для постоянного хранения автомобилей и гостевая стоянка. Количество парковочных мест должно соответствовать следующим условиям:
- для постоянного хранения - 1 машино-место на одну квартиру,
- для гостевых стоянок - 1 машино-место на 2 квартиры.
Предложенное проектом планировочное и объемно-пространственное решение позволяет рационально разместить жилые дома, защитить дворовую территорию от шума магистральной улицы и гармонично вписать проектируемый квартал в существующую среду.
3. Система обслуживания населения
Система обслуживания населения включает в себя внутриквартальные объекты обслуживания. Предусмотрено размещение объектов следующего назначения:
- торговли;
- общественного питания;
- бытового обслуживания.
Проектом предусмотрено на территории микрорайона размещение двух детских садов, на 325 мест суммарно. Общеобразовательная школа на 830 мест. Такое количество мест обеспечивает потребность в школе проектируемого микрорайона и близлежащих 316 участков индивидуальной жилой застройки.
4. Организация транспортных и пешеходных связей
Транспортная сеть микрорайона сформирована существующими транспортно-пешеходными магистральными дорогами и улицей городского значения, проходящими с восточной и северной стороны участка жилого микрорайона, и магистральной улицей районного значения, расположенной по южной границе микрорайона. Проектом предусмотрена организация остановочных пунктов общественного транспорта по обеим сторонам магистральной улицы районного значения.
Для формирования жизнеспособности микрорайона и развития формата компактной городской застройки удобной для жизни предусмотрена торгово-пешеходная улица в центре микрорайона, связывающая восточный и западный "карманы" микрорайона. В направлении "север-юг" проходит пешеходная связь общественной территории у школы и центрального парка.
В южной части микрорайона в направлении ул. Генерала Крюченкина проектом предусмотрен пешеходный бульвар. Это позволяет осуществить связь общественных пространств проектируемого микрорайона и зоны индивидуальной жилой застройки, а при сооружении пешеходного моста через балку Бовкунова связать две части массива "Юго-Западный 2.1".
5. Благоустройство и озеленение территории
Вертикальная планировка. Проектные уклоны назначены в пределах , что обеспечивает:
- отвод дождевых, талых и прочих поверхностных вод по дорогам, железобетонным лоткам в сеть ливневой канализации;
- благоприятные и безопасные условия движения транспорта и пешеходов;
- подготовку территории для застройки.
Схема разработана с максимальным сохранением естественного рельефа.
Озеленение. Архитектурно-планировочное решение проектируемого жилого микрорайона предусматривает площади озеленения на территориях общего пользования во дворах и по периметру жилых групп, а также центральный парк. На дворовых территориях предусмотрены площадки для игр дошкольного и младшего школьного возраста, площадки для отдыха взрослого населения, площадки для хозяйственных целей и выгула собак.
6. Охрана объектов историко-культурного наследия
Согласно заключению управления культуры Белгородской области № 257 от 04.03.2014 на проектируемой территории находится объект археологического наследия "Белгород курганная группа-1", состоящий из двух земельных участков.
На объекте археологического наследия и его охранных зонах допускаются лишь такие виды деятельности, которые не могут привести к нарушению сохранности и целостности памятника, изменению его внешнего облика, расхищению содержащихся в нем археологических предметов и не противоречат установленному для памятника режиму охраны.
Проектом предусматривается строительство зданий вне пределов охранной зоны курганной группы, а также благоустройство прилегающей к ней территории с целью популяризации археологического наследия.


------------------------------------------------------------------