Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации Белгородского района Белгородской обл. от 14.05.2014 N 36 "Об утверждении положения о комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Белгородского района"
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2014 г. № 36
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить состав комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Белгородского района Белгородской области (прилагается).
2. Утвердить положение о комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Белгородского района (прилагается).
3. Утвердить форму акта выбора земельного участка для строительства (прилагается).
4. Утвердить форму плана границ земельного участка, образуемого для индивидуального жилищного строительства (индивидуального жилищного строительства при существующем домовладении), ведения личного подсобного хозяйства (прилагается).
5. Установить, что подготовка планов границ земельных участков, указанных в пункте 4 настоящего постановления, осуществляется администрациями городских (сельских) поселений, входящих в состав Белгородского района Белгородской области.
6. Установить, что образование земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства осуществляется на основании планов границ земельных участков, указанных в пункте 4 настоящего постановления, до утверждения в установленном законом порядке проектов планировки и проектов межевания городских и сельских поселений муниципального района "Белгородский район".
7. Распоряжение администрации Белгородского района от 21 ноября 2012 года № 2502 "Об утверждении состава комиссии" признать утратившим силу.
8. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на комитет строительства, транспорта, ЖКХ и инженерной инфраструктуры (Глаголев Е.С.).
Глава администрации
Белгородского района
Ю.ГАЛДУН
Утверждено
постановлением
администрации Белгородского района
от 14 мая 2014 года № 36
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов на территории Белгородского района (далее - Положение) разработано в целях упорядочения работы по рассмотрению, согласованию либо отказу в согласовании выбора земельных участков для строительства объектов недвижимости.
1.2. Комиссия по выбору земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Белгородского района (далее - Комиссия) осуществляет свою деятельность при администрации Белгородского района постоянно на безвозмездной основе для выбора земельных участков для строительства и определения возможности строительства и размещения объектов на территории Белгородского района с учетом перспективы использования территории Белгородского района, а также соблюдения экологических, санитарно-эпидемиологических, градостроительных и иных условий.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Белгородской области, муниципальными правовыми актами Белгородского района, строительными, санитарно-эпидемиологическими, экологическими и иными нормами и правилами, регулирующими деятельность в сфере земельных отношений, градостроительную и строительную деятельность.
1.4. Основными целями и задачами Комиссии являются:
1.4.1. Обеспечение эффективного взаимодействия территориальных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления Белгородского района, предприятий, учреждений и организаций по вопросам градостроительства и использования земель на территории Белгородского района.
1.4.2. Рассмотрение возможности размещения объектов строительства и выбора земельного участка в соответствии с документами территориального планирования с учетом перспективы использования территории Белгородского района.
1.4.3. Обеспечение механизма регулирования земельных отношений, совершенствование градостроительной деятельности.
1.5. Комиссия в пределах своих полномочий осуществляет следующие функции:
- рассматривает заявления о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта (далее - заявление) заинтересованных лиц в предоставлении земельного участка для строительства;
- принимает решение о согласовании выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (далее - акт выбора земельного участка) либо об отказе в согласовании с указанием аргументированных причин отказа;
- запрашивает при необходимости у заявителя дополнительную информацию, необходимую для принятия решения.
2. Порядок работы Комиссии
2.1. Заявления и обращения лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Белгородского района, поступающие в администрацию Белгородского района, направляются председателю Комиссии, руководителю комитета строительства, транспорта, ЖКХ и инженерной инфраструктуры администрации Белгородского района для организации работы по рассмотрению на Комиссии возможности выбора земельных участков.
2.2. По результатам рассмотрения поступивших обращений управление архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района организует совместно с заявителем работу по подготовке акта выбора земельного участка и прилагаемой к акту выбора земельного участка схемы размещения границ участка на кадастровом плане территории.
В случае если к заявлению о предоставлении земельного участка заявителем приложен акт выбора земельного участка и схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории, организация работы по подготовке данных документов не проводится.
2.3. Заседания Комиссии по рассмотрению актов выбора земельных участков проводятся по мере поступления заявлений и готовности материалов по выбору земельных участков, но не реже одного раза в неделю.
2.4. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство работой Комиссии. В отсутствие Председателя его полномочия исполняются заместителем председателя.
2.5. Секретарь Комиссии участвует в работе Комиссии с правом голоса; обеспечивает организационно-техническую и информационно-аналитическую деятельность Комиссии; определяет возможные варианты размещения объекта; запрашивает необходимую информацию об обеспечении земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствующих организациях; обеспечивает организацию работы по подготовке актов выбора земельных участков; информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд, находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.
2.6. Члены Комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии в письменной или устной форме.
2.7. Члены Комиссии лично участвуют в заседании и подписывают акты выбора земельного участка с проставлением печати на актах выбора и иных необходимых документах.
2.8. При наличии нескольких вариантов выбора земельного участка для строительства и предварительного согласования места размещения объекта (далее - варианты) Комиссия делает выводы о наиболее целесообразном варианте размещения (строительства) объекта и принимает решение о согласовании данного варианта.
2.9. По результатам голосования Комиссия принимает одно из следующих решений:
2.9.1. Согласовать акт выбора земельного участка и рекомендовать администрации Белгородского района утвердить акт выбора земельного участка и предварительно согласовать место размещения объекта (при наличии нескольких вариантов указывается номер варианта и краткая характеристика соответствующего земельного участка).
2.9.2. Отказать в согласовании акта выбора земельного участка и рекомендовать администрации Белгородского района отказать в выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта, при этом обязательно указываются аргументированные причины отказа со ссылкой на действующие нормы и правила (при наличии нескольких вариантов причины отказа указываются в отношении каждого варианта).
2.10. Решения, принятые Комиссией, протоколируются и утверждаются председателем, в случае его временного отсутствия - заместителем председателя.
2.11. В случае принятия Комиссией решения, указанного в пункте 2.9.1 настоящего Положения, управление архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района направляет сопроводительным письмом в адрес комитета имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района для принятия решения о предоставлении земельного участка следующие документы:
а) согласованный главным архитектором района эскизный проект, иллюстрирующий строительные намерения заявителя; технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты (если таковые представлены заявителем);
б) заявление о предоставлении земельного участка;
в) акт выбора земельного участка для строительства со схемой размещения границ земельного участка на кадастровом плане территории;
г) выписку из информационной системы объектов градостроительной деятельности на выбранный земельный участок.
2.12. В случае принятия Комиссией решения, указанного в пункте 2.9.2 настоящего Положения, управление архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района письменно извещает о принятом решении заявителя с указанием причин отказа.
Заместитель главы администрации района,
руководитель комитета имущественных
и земельных отношений
З.АНПИЛОВА
Утверждена
постановлением
администрации Белгородского района
от 14 мая 2014 года № 36
ФОРМА АКТА
ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Утвержден
распоряжением
администрации Белгородского района
от "__" _________ 20__ года № ____
Акт
выбора земельного участка для строительства
Комиссия по выбору земельного участка, действующая на основании
постановления администрации Белгородского района от __________ 20__ года
№ _____, в соответствии со статьями 30, 31 Земельного кодекса РФ,
рассмотрев заявление (обращение) __________________________________________
__________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. заявителя - физического лица либо полное
наименование юридического лица)
о выборе нижеуказанного земельного участка и его предоставлении для
размещения ________________________________________________________________
__________________________________________________________,
(указывается полное наименование объекта, строительство которого
намерен осуществлять заявитель)
рассмотрев возможность размещения объекта на земельном участке:
1. Местонахождение ___________________________________
(указывается местоположение либо адрес
земельного участка)
2. Площадь земельного участка _________________________________________
(указывается ориентировочная площадь земельного участка в гектарах
либо квадратных метрах)
3. Категория земель ___________________________________________________
(указывается категория земель)
4. Разрешенное использование __________________________________________
(указывается вид разрешенного использования
земельного участка)
5. Особые условия использования и режим хозяйственной деятельности
_______________________________________________________________________
6. Наличие особых условий охраны окружающей среды, памятников природы,
истории и культуры ________________________________________________________
7. Сервитуты и ограничения, установленные в отношении данного
земельного участка, _______________________________________________________
__________________________________________________________________________.
8. <1> Земельный участок расположен на землях, находящихся в
собственности:
8.1. Российской Федерации: на участке с кадастровым номером _____,
площадью _______________________________, местоположение
(указывается площадь, необходимая для размещения объекта)
(адрес): ___________________________, категория земель _______________;
8.2. Белгородской области: на участке с кадастровым номером ________,
площадью _______________________________, местоположение
(указывается площадь, необходимая для размещения объекта)
(адрес): ___________________________, категория земель _______________;
8.3. Муниципальной собственности: на участке с кадастровым номером ___,
площадью _______________________________, местоположение
(указывается площадь, необходимая для размещения объекта)
(адрес): ___________________________, категория земель _______________;
8.4. Государственной неразграниченной собственности, площадью _________
________________________________________, местоположение
(указывается площадь, необходимая для размещения объекта)
(адрес): ___________________________, категория земель _______________;
8.5. Граждан и юридических лиц: на участке с кадастровым номером _____,
площадью _______________________________, местоположение
(указывается площадь, необходимая для размещения объекта)
(адрес): ___________________________, категория земель _______________.
9. На земельный участок (его части) устанавливаются следующие
ограничения и обременения в использовании: _______________________
_______________________________________________________________________
(указываются ограничения и обременения по использованию
земельного участка, его частей)
10. <2> При утверждении настоящего акта выбора в соответствии с
положениями статьи 49 Земельного кодекса РФ для размещения объекта
необходимо изъять для государственных (муниципальных) нужд следующие
земельные участки и объекты недвижимости:
1. ___________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________.
приняла решение о выборе земельного участка ориентировочной площадью __
________________________ кв. м, (га), местоположение (адрес): _____________
_____________________________________ для строительства ___________________
___________________________________________________________________
(указывается полное наименование объекта, строительство которого
намерен осуществлять заявитель)
в соответствии с прилагаемым планом границ с учетом выполнения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
Утверждена
постановлением
администрации Белгородского района
от 14 мая 2014 года № 36
Форма
плана границ земельного участка, образуемого для
индивидуального жилищного строительства (индивидуального
жилищного строительства при существующем домовладении),
ведения личного подсобного хозяйства
Площадь земельного участка: ________________________________ кв. м
Категории земель: ________________________________________________
Вид разрешенного использования ___________________________________
Территориальная зона, в которой расположен земельный участок _______.
Приводится ситуационный план и чертеж границ земельного участка, образуемого для: индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства на кадастровом плане территории (выполняется на растровой подложке в масштабе 1:2000 либо с основой космоснимка в масштабе 1:2000).
Согласовано:
--------------------------------
<1> Пункт 8 акта выбора включается в акт, если выбираемый земельный участок планируется выбрать на территории нескольких земельных участков с различным правовым режимом.
<2> Пункт 1 акта выбора включает в акт, если для размещения объектов, предусмотренный статьей 49 Земельного кодекса РФ, требуется изъятие земельных участков для государственных либо муниципальных нужд.
<3> План границ земельного участка, образуемого для индивидуального жилищного строительства (индивидуального жилищного строительства при существующем домовладении), ведения личного подсобного хозяйства, согласовывается членами комиссии по выбору земельных участков.
Утвержден
постановлением
администрации Белгородского района
от 14 мая 2014 года № 36
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОГО
РАЙОНА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Ф.И.О.
Занимаемая должность
Глаголев Евгений Сергеевич
Руководитель комитета строительства, транспорта, ЖКХ и инженерной инфраструктуры - председатель комиссии
Большанин Василий Викторович
Начальник управления архитектуры и градостроительства администрации района - заместитель председателя комиссии
Скляров Юрий Анатольевич
Начальник отдела генерального плана, ландшафтного дизайна и информационного обеспечения - секретарь комиссии
Члены комиссии:
Анпилова Зинаида Петровна
Заместитель главы администрации района, руководитель комитета имущественных и земельных отношений администрации района
Агафонов Виктор Петрович
Начальник городского центра технической эксплуатации телекоммуникаций г. Белгород ОАО "Ростелеком"
Назаренко Николай Иванович
Начальник участка ЗАО "СМУ-5" (обслуживающая организация филиала ЗАО "МТС" в Белгородской области)
Банников Юрий Иванович
Заместитель директора - главный инженер ООО "Газпром газораспределение Белгород" (по согласованию)
Галыгин Виктор Александрович
Начальник управления охраны и использования объектов животного мира, водных биологических ресурсов и среды их обитания (по согласованию)
Клепиков Геннадий Николаевич
Начальник Белгородского РЭС филиала ОАО "МРСК Центра" - "Белгородэнерго"
Межов Алексей Сергеевич
Директор - главный лесничий областного казенного учреждения "Белгородское лесничество" (по согласованию)
Башков Вячеслав Витальевич
Директор ВКХ Белгородского района ГУП "Белводоканал"
Потехин Владислав Геннадьевич
Заместитель начальника Управления культуры Белгородской области
Гинькин Сергей Николаевич
Главный инженер филиала ООО "Газпром трансгаз Москва" "Белгородское ЛПУМГ" (по согласованию)
Щекин Игорь Иванович
Главный инженер МУП "Тепловые сети Белгородского района"
Глава (или главы) администрации городского (сельского) поселения (по согласованию)
Представители землепользователя (собственника, арендатора, землевладельца) (по согласованию)
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова