Региональное
Законодательство
Белгородской области

Постановление председателя Совета депутатов г. Белгорода от 16.06.2014 N 87 "О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, ограниченной улицей Зареченская - проспектом Ватутина - рекой Везелка города Белгорода"

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2014 г. № 87

О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛИЦЕЙ ЗАРЕЧЕНСКАЯ - ПРОСПЕКТОМ ВАТУТИНА - РЕКОЙ ВЕЗЕЛКА
ГОРОДА БЕЛГОРОДА

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в соответствии с главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Порядком организации и проведения публичных слушаний в городе Белгороде, утвержденным решением Совета депутатов города Белгорода от 24.11.2009 № 281, на основании обращения администрации города Белгорода постановляю:

1. Провести 23 июля 2014 года в 16-00 часов по адресу: город Белгород, улица Победы, 40-а, учебный класс МОУ "Гимназия № 5", публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта планировки территории и проекта межевания территории, ограниченной улицей Зареченская - проспектом Ватутина - рекой Везелка города Белгорода (прилагается).

2. Организацию и проведение публичных слушаний возложить на постоянно действующую комиссию по Правилам землепользования и застройки, утвержденную постановлением администрации города Белгорода от 13.09.2007 № 132 "О создании комиссии по Правилам землепользования и застройки" (в редакции постановлений от 10.12.2009 № 202, от 10.07.2012 № 127).

3. Предложения по вопросу публичных слушаний принимаются ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 18.00 часов до 21 июля 2014 года по адресу: г. Белгород, ул. Князя Трубецкого, 57, кабинет № 17, контактный телефон: 33-46-68.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Белгород".

5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Председатель
Совета депутатов
города Белгорода
С.Н.ГЛАГОЛЕВ





Приложение
к постановлению
председателя Совета депутатов
города Белгорода
от 16 июня 2014 г. № 87

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦЕЙ ЗАРЕЧЕНСКАЯ -
ПРОСПЕКТОМ ВАТУТИНА - РЕКОЙ ВЕЗЕЛКА ГОРОДА БЕЛГОРОДА

Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
1. Сведения о размещении объектов капитального строительства.
Проектное архитектурно-планировочное решение разработано с учетом:
- существующей планировочной структуры прилегающих к ней территорий и возможного варианта ее перспективного развития;
- градостроительных норм и правил;
- границ зон с особым условием использования территории.
Проектным решением предполагается:
- снос 1 - 2-этажных жилых домов усадебного типа с хозяйственными постройками;
- снос производственных, складских и иных объектов консервного комбината;
- перенос магистрального водопровода d 600, демонтаж недействующей напорной канализации;
- снос гаражей в районе путепровода пр. Ватутина, проходящего над ж/д дорогой Белгород - Сумы;
- разработка транспортно-пешеходной структуры микрорайона;
- определение красных линий;
- определение границ функциональных зон.
Проектируемая территория расположена на земельном участке, на юго-востоке центральной части города, ограничена с севера р. Везелкой, с запада пр. Ватутина, с юга ул. Зареченской.
Размеры реконструируемого земельного участка с запада на восток - 326 - 375 м, с юга на север - 151 - 289 м. Площадь территории в границах жилой застройки - 6,8 га. Площадь территории в границах благоустройства - 9,8 га.
В настоящее время в границах проектируемого участка находятся: территория консервного комбината (производственные цеха, объекты хозяйственного, инженерного, технического назначения, подъездной железнодорожный путь) и территория жилой застройки по ул. Зареченской, образованная индивидуальными 1 - 2-этажными жилыми домами с хозяйственными постройками. В юго-западной части расположены объекты инженерной и транспортной инфраструктуры (ведомственные и частные гаражи, кнс и др.).
2. Характеристика планируемого развития территории. Характеристика систем социального и транспортного обслуживания.
Проект планировки предусматривает использование данной территории под жилую застройку, дополненную объектами общественного назначения, социальной, транспортной инфраструктуры. Так, на рассматриваемом участке предполагается размещение многоквартирных жилых домов переменной этажности 6 - 17 этажей, со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в 1 - 2 этажах, детского сада, подземных и многоуровневых паркингов.
Застройка проектируемого участка осуществляется поэтапно в три очереди.
В первую очередь строительства входит территория в северо-западной части участка, прилегающая к реке Везелке и путепроводу пр. Ватутина. На данной территории запланировано строительство жилого дома переменной этажности 6 - 8 этажей с нежилыми помещениями, расположенными в 1 - 2 этажах здания, выходящих на набережную. В квартирах, выходящих на пр. Ватутина, следует предусматривать устройство лоджий и остекленных балконов с целью снижения шума от автомобильной магистрали пр. Ватутина. С севера к жилым домам пристроена линия 2-этажных нежилых помещений, выходящих на набережную, где следует размещать магазины, кафе и прочие помещения общественного назначения. На набережной планируется организовать общественные пространства, сделать ее привлекательной и интересной для прогулок, наполнить данную территорию разнообразными функциями. В части нежилых помещений планируется устройство ресторана на 350 посадочных мест с баром и площадкой для дискотеки.
Во вторую очередь строительства входит территория в северо-восточной части участка, прилегающая к реке Везелке. На данной территории запланировано строительство пяти многосекционных жилых домов переменной этажности 6 - 17 этажей и двух точечных 17-этажных. С севера к жилым домам так же, как и в первой очереди, пристроена линия 2-этажных нежилых помещений, выходящих на набережную. Под дворовой территорией запланировано размещение подземных автомобильных парковок.
В третью очередь строительства входит территория в южной части участка. На данной территории запланировано строительство многоквартирного жилого дома переменной этажности 8 - 10 этажей с устройством лоджий и остекленных балконов с западной стороны с целью снижения шума от автомобильной магистрали пр. Ватутина. В составе третьей очереди запланировано строительство детского сада на 120 мест. Также в третью очередь включается строительство трехуровневого паркинга на 298 машино-мест. Южнее жилой застройки, в зоне транспортной инфраструктуры планируется размещение автомобильного паркинга на 500 м/м.
Предложенное проектом планировочное и объемно-пространственное решение позволяет рационально разместить жилые дома, защитить дворовую территорию от шума магистральных улиц и железной дороги, развить основную планировочную ось центра города с созданием пешеходной зоны вдоль реки Везелки.
Система обслуживания населения включает в себя как внутриквартальные объекты обслуживания, размещенные на 1-х этажах жилых домов, так и объекты общегородского значения, находящиеся в 2-этажных нежилых помещениях, выходящих на набережную реки Везелки. В этих помещениях предусмотрено размещение объектов торговли, спорта, досуга, общественного питания, бытового обслуживания.
Проектом предусмотрено строительство детского сада на 120 мест на территории жилого микрорайона и возможность расширения гимназии № 5 за счет пристройки на 400 мест.
Транспортная сеть реконструируемого участка формируется существующими транспортными коммуникациями: магистралью городского значения пр. Ватутина, магистралью районного значения ул. Харьковская и улицей в жилой застройке Зареченской. Проектом предусмотрено в соответствии с генеральным планом города Белгорода 4-полосная автомобильная дорога общегородского значения, проходящая вдоль железной дороги, соединяющая ул. Вокзальную, ул. Железнодорожную, ул. Супруновскую и далее вдоль железной дороги и поймы р. Везелки в направлении п. Стрелецкого. Строительство данной дороги позволит разгрузить улицы центра города, так как перспективная магистраль является дублером пр. Славы и ул. Преображенской. Для повышения пропускной способности существующих и проектируемых автомобильных дорог данного района предусматривается реконструкция двух автомобильных развязок на пересечении перспективной магистрали с проспектом Ватутина и с ул. Волчанской. По пр. Ватутина проектом планировки предусматривается добавление третьей полосы в направлении Харьковской горы и реконструкция развязки с организацией полос разгона-торможения, увеличением радиусов, уменьшением продольного уклона и организацией светофоров, синхронизированных между собой. Проектом предусмотрена организация двух остановок общественного транспорта на проектируемой магистрали. А также предусмотрена реконструкция улицы Зареченской (улицы в жилой застройке) путем улучшения характеристик элементов улицы (проезжей части, тротуаров, коридоров сетей, освещения и др.) и соединение ее с проектируемой улицей в жилой застройки микрорайона по ул. Харьковской. Проектируемые проезды организуют подъезды автомобилей к жилым зданиям и объектам культурно-бытового назначения. Внутридворовые проезды имеют покрытие тротуарной плиткой; их преобладающая функция - пешеходные связи.
Для стоянки и хранения автомобилей в микрорайоне запроектированы открытые, многоуровневые и подземные автостоянки, расположенные под дворовыми территориями общим количеством 1801 м/м.

Основные технико-экономические показатели

№ п/п
Наименование
Ед. измерения
Показатель
1
Общая территория
га
6,8
2
Площадь застройки
тыс. м2
17,566
3
Площадь асфальтового покрытия
тыс. м2
8,690
4
Площадь мощения
тыс. м2
20,298
5
Общая площадь проектируемого жилья
тыс. м2
50,073
6
Количество проектируемых квартир
шт.
1044
7
Расчетное население проектируемых домов
чел.
2 087
8
Плотность населения в границах жилого квартала
чел./га
307
9
Вместимость пристройки к школе
место
400
10
Расчетное количество мест в школе
место
288
11
Вместимость проектируемого д/с
место
120
12
Расчетное количество мест в детском саду
место
109
13
Площадь территории д/с
га
0,4253
14
Количество стояночных мест, в том числе:
м/м
1 801
Четырехэтажный надземно-подземный паркинг
машино-мест
298
Четырехэтажный надземный паркинг
машино-мест
500
подземная автостоянка
м/м
590
гостевые стоянки
м/м
418
15
Общая площадь проектируемых встроенно-пристроенных торговых помещений жилых домов
м2
7 028
16
Паркинг на ул. Победы для обслуживания посетителей ТЦ Европа
машино-мест
250


------------------------------------------------------------------