Региональное
Законодательство
Белгородской области

Постановление администрации города Белгорода от 05.08.2014 N 146 "Об утверждении документации по планировке территории в границах улиц Корочанская - Волчанская - Михайловское шоссе города Белгорода"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2014 г. № 146

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
В ГРАНИЦАХ УЛИЦ КОРОЧАНСКАЯ - ВОЛЧАНСКАЯ -
МИХАЙЛОВСКОЕ ШОССЕ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

В соответствии с главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа "Город Белгород", с учетом протокола публичных слушаний от 25 июня 2014 года и заключения о результатах публичных слушаний постановляю:

1. Утвердить документацию по планировке территории в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах улиц Корочанская - Волчанская - Михайловское шоссе города Белгорода (прилагаются, проект межевания не приводится).

2. Управлению информации и массовых коммуникаций (Морозов А.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Наш Белгород" в течение семи дней со дня принятия настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Белгорода Полежаева К.А.

Глава администрации
города Белгорода
С.БОЖЕНОВ





Утвержден
постановлением
администрации города Белгорода
от 5 августа 2014 г. № 146

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ КОРОЧАНСКАЯ -
ВОЛЧАНСКАЯ - МИХАЙЛОВСКОЕ ШОССЕ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
(ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ)

Положения о размещении объектов капитального строительства
местного значения, характеристики планируемого развития
территории, в том числе плотности и параметров застройки
территории, и характеристики развития систем социального,
транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории

Проект планировки соответствует требованиям:
- Градостроительного кодекса РФ;
- Земельного кодекса РФ;
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;
- Методических рекомендаций по порядку разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации муниципальных образований;
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

1. Характеристика существующей застройки

Проектируемый район располагается на земельном участке в юго-восточной части города. Рельеф территории пологий с общим уклоном в западном направлении (в сторону поймы реки Северский Донец). Преобладающее направление ветра - юго-западное.
В данный момент проектируемая территория представляет собой участки индивидуальной одноэтажной жилой застройки граждан и незастроенную территорию прибрежной полосы с произрастающими многолетними лесными насаждениями. Жилые здания и постройки размещены вдоль улицы Волчанская. Значительная часть земельных участков находится в собственности граждан для индивидуального жилищного строительства (поставлены на кадастровый учет).
На основании действующего Генерального плана развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года, утвержденного решением Совета депутатов от 26 сентября 2006 года № 335, на данной территории предусмотрена застройка многоквартирными жилыми зданиями и общественными зданиями предприятий обслуживания микрорайона в соответствии с разрешенными видами использования земельных участков для зоны Ж-1 (зона многоэтажной жилой застройки в границах микрорайонов и кварталов).

2. Планировочное решение

Проектом предлагается на проектируемой территории размещение многоэтажной (5 - 7 - 9 - 12 - 14 этажей) жилой застройки, 15-ти участков коттеджной застройки, размещение ДОУ и образовательных учреждений, предприятий обслуживания жилого комплекса.
В основу проектирования положены следующие принципы:
- создание комфортной и гармоничной городской среды;
- увязка с существующей застройкой и благоустройством территории.
Проектное архитектурно-планировочное решение разработано с учетом:
- существующей планировочной структуры проектируемой и прилегающей к ней территорий;
- градостроительных норм и правил;
- решений генерального плана Белгорода;
- границ зон с особыми условиями использования территории.
Проектным решением предполагается:
- установление красных линий улиц;
- определение границ функциональных зон;
- определение границ территории для размещения объектов капитального строительства и линейных объектов;
- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Предложенное проектом планировочное и объемно-пространственное решение позволяет рационально использовать территорию, определенную границами проектирования.


2. Характеристики транспортного
обслуживания и пешеходной связи

Транспортная структура проектируемого участка жилой застройки формируется существующей автомобильной магистралью (ул. Волчанская) и проектируемыми жилыми улицами и проездами.
По всем магистральным и жилым улицам предусмотрено двустороннее движение автомобильного транспорта.
Обслуживание городским транспортом (автобус) предусматривается по основной магистральной улице.
В целях повышения пропускной способности основных магистральных улиц предусмотрено строительство транспортной развязки на пересечении с ул. Корочанская.
Для передвижения пешеходов предусмотрены тротуары, соединяющие разные функциональные зоны.

3. Параметры застройки территории и характеристика
развития систем социального обслуживания

№ п/п
Наименование показателя
Ед. изм.
Количество
1
Площадь территории, на которую выполнялся проект планировки
кв. м
469 300
2
Площадь территории для размещения коттеджной застройки
кв. м
22 500
3
Площадь территории для размещения многоэтажной застройки
кв. м
120 134
4
Площадь территории для размещения школы
кв. м
35 832
5
Площадь территории для размещения ДОУ
кв. м
10 962
6
Площадь территории для размещения общественных зданий
кв. м
21 412
7
Площадь территории для размещения паркинга
кв. м
12 363

4. Вертикальная планировка

Схема вертикальной планировки не выполнялась.
Территория участка позволяет произвести строительство объектов капитального строительства и линейных объектов. Участок имеет общий уклон в западном направлении.
Проектные уклоны должны обеспечивать:
- отвод дождевых, талых и прочих поверхностных вод по дорогам, железобетонным лоткам в сеть существующей и проектируемой ливневой канализации;
- благоприятные и безопасные условия движения пешеходов и транспорта;
- подготовку территории под застройку.
Планировочные отметки по опорным точкам на переломах рельефа должны быть назначены из условий обеспечения оптимальных объемов земляных масс.
В местах примыкания основных пешеходных путей необходимо выполнить понижение бортового камня для удобства передвижения инвалидов.

5. Озеленение и благоустройство

Зеленые насаждения в границах участка проектирования являются частью единой системы зеленых насаждений города. Задачей озеленения является создание цельной архитектурно-пространственной композиции объектов зеленых насаждений и значительное улучшение санитарно-гигиенических условий жизнедеятельности для населения.
Озеленению подлежит вся территория, не занятая зданиями, проездами, тротуарами и площадками. Предусмотрена посадка декоративных пород деревьев вдоль проезжих частей магистральных и жилых улиц.
В общественных центрах микрорайона и вдоль улиц предусмотрено устройство газонов, мощение тротуаров и площадок цементно-песчаной плиткой, подпорных стен, лестниц, пандусов и других малых архитектурных форм. Освещение проездов и территорий общественных центров предусматривается различными светильниками торшерного типа.

Начальник управления
архитектуры и градостроительства
Г.В.ГОРОЖАНКИНА


------------------------------------------------------------------