Региональное
Законодательство
Белгородской области

Постановление председателя Совета депутатов г. Белгорода от 26.08.2014 N 116 "О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в границах улиц Плеханова - Лермонтова - Л.Толстого города Белгорода"

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2014 г. № 116

О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
ПЛЕХАНОВА - ЛЕРМОНТОВА - Л.ТОЛСТОГО ГОРОДА БЕЛГОРОДА

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в соответствии с главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Порядком организации и проведения публичных слушаний в городе Белгороде, утвержденным решением Совета депутатов города Белгорода от 24 ноября 2009 года № 281, на основании обращения администрации города Белгорода постановляю:

1. Провести 1 октября 2014 года в 15-00 часов в МБОУ СОШ № 13 по адресу: город Белгород, улица Горького, 26-а - публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах улиц Плеханова - Лермонтова - Л.Толстого города Белгорода (прилагается).

2. Организацию и проведение публичных слушаний возложить на постоянно действующую комиссию по Правилам землепользования и застройки, утвержденную постановлением администрации города Белгорода от 13.09.2007 № 132 "О создании комиссии по Правилам землепользования и застройки" (в редакции постановлений от 10.12.2009 № 202, от 10.07.2012 № 127).

3. Предложения по вопросу публичных слушаний принимаются ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 18.00 часов до 26 сентября 2014 года включительно по адресу: г. Белгород, ул. Князя Трубецкого, 57, кабинет № 17, контактный телефон: 33-46-68.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Белгород".

5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Председатель
Совета депутатов
города Белгорода
С.Н.ГЛАГОЛЕВ





Приложение № 1
к постановлению
председателя Совета депутатов
города Белгорода
от 26 августа 2014 г. № 116

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ПЛЕХАНОВА -
ЛЕРМОНТОВА - Л.ТОЛСТОГО ГОРОДА БЕЛГОРОДА

Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, характеристики планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории и характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
Проект планировки разработан в соответствии с:
- Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;
- Методическими рекомендациями по порядку разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации муниципальных образований;
- иной нормативно-технической документацией.

1. Определение параметров планируемого строительства
систем социального, транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения, необходимых
для развития территории

1.1. Характеристика существующей застройки

Проектируемая территория располагается в юго-западной части города. Западная его граница проходит по ул. Плеханова; с северо-востока по ул. Лермонтова; южная - по ул. Л.Толстого. Рельеф территории характеризуется значительным уклоном в юго-западном направлении.
Преобладающее направление ветра - юго-западное.
В проектируемом микрорайоне в западной части преобладает частная малоэтажная застройка. В южной и северо-западной части микрорайона расположены многоэтажные 5 - 17-этажные дома. В северной части присутствуют участки, свободные от застройки. На юге проектируемой территории расположены гаражи.
Так как существующая территория не является объектом культурного наследия либо парковой зоной и не представляет собой исторической ценности, то данную площадь можно использовать более рационально.
На основании действующего Генерального плана развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года, утвержденного решением Совета депутатов от 26.09.2006 № 335, запланирован проект межевания территории в границах улиц Лермонтова, Апанасенко, Толстого.

1.2. Планировочное решение

Проектом предлагается на проектируемой территории размещение многоэтажных секционных жилых домов, школы, детского сада, паркингов с централизованной инженерной инфраструктурой. Формируемая жилая среда отвечает современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, обеспечивается условиями безопасной среды обитания по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, градостроительным характеристикам жилых территорий.
Проектное архитектурно-планировочное решение разработано с учетом:
- существующей планировочной структуры проектируемой и прилегающих к ней территорий;
- градостроительных норм и правил;
- решений Генерального плана Белгорода;
- границ зон с особыми условиями использования территории.
Проектным решением предполагается:
- использование начатого строительства;
- корректировка и определение красных линий;
- определение границ функциональных зон;
- определение площади застройки под многоэтажный жилой дом;
- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
На территории микрорайона планируется снос существующей частной застройки и гаражей. На освободившейся территории планируется строительство жилых многосекционных домов этажностью от 7 до 17 этажей с благоустройством прилегающих территорий. Для решения проблемы с парковочными местами на территории микрорайона под каждым планируемым многоквартирным жилым домом предусмотрены подземные автостоянки. В центральной части квартала запланировано строительство детского сада на 60 мест и школы на 160 мест.

1.3. Характеристика учреждений
культурно-бытового обслуживания

На территории квартала располагаются: МБДОУ № 16 на 110 мест и МБДОУ № 51 на 100 мест, а также МОУ СОШ № 13 на 560 мест.
Помещения коммерческого назначения, размещаемые в квартале, имеют микрорайонное значение и с учетом принятой структуры могут выполнять ряд функций: торговая, спортивная, культурно-просветительская, офисная, бытовое обслуживание.
Для прогулок и отдыха на свежем воздухе служит существующий парк с востока от проектируемого микрорайона.

1.4. Характеристики транспортного
обслуживания и пешеходной связи

Транспортная структура проектируемого участка формируется существующими жилыми улицами города:
- магистралью общегородского значения - ул. Щорса;
- улицами в жилой застройке - ул. Лермонтова, Апанасенко, ул. Горького. Территория жилого района будет обслуживаться городским транспортом по ул. Щорса, ул. Горького.
Проектируемые проезды организуют подъезды автомобилей к жилым домам и объектам культурно-бытового назначения. Въезд-выезд к жилым домам осуществляется с ул. Лермонтова, Апанасенко, Толстого и местных проездов.
Гаражи-автостоянки на территории микрорайона (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории.
В границе рассматриваемого микрорайона предусмотрено:
- обеспечение постоянного хранения расчетного количества легковых автомобилей - 1 машино-место на 1 квартиру;
- обеспечение гостевых стоянок на придомовых территориях из расчета 1 машино-место на 2 квартиры;
- 1 машино-место на каждые 30 кв. метров встроенно-пристроенных нежилых помещений.
Количество стояночных мест для жилого квартала соответствует установленным нормативам.
Для передвижения пешеходов внутри жилого квартала в проекте предусмотрено большое количество тротуаров, соединяющих разные функциональные зоны.
Инженерное обеспечение проектируемых зданий планируется к существующим сетям (канализации, водоснабжения, теплосети, электросети и телефонизации района), которые проходят вдоль ул. Лермонтова.

1.5. Основные технико-экономические показатели

1. Площадь участка квартала - 12,5 га.
2. Плотность населения квартала - 295 чел./га.
3. Площадь проездов квартала - 2,3 га.
4. Площадь благоустройства квартала - 8,2 га.
5. Процент озеленения - 65%.
6. Общая площадь проектируемого жилья на квартал - 54960 кв. м.
7. Расчетное население проектируемых домов - 1832 чел.

2. Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного
и техногенного характера, проведение мероприятий по
гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности

Планируемые к размещению здания не являются категорированными по гражданской обороне.
Возможными источниками чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера могут являться различные аварии, смерчи, морозы и т.д. Для уменьшения рисков возникновения аварий необходимо проектировать и рассчитывать конструкции в соответствии с требованиями СНиП 2.01.07-85. Нагрузки и воздействия, СНиП 2.05.02-85. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, а также с Инструкцией по борьбе с гололедом на автодороге, ВСН 20-87, техническими условиями на подключения инженерных систем по ГОСТ 2.114-95, инструкцией по устройству молниезащиты зданий, сооружений и строительных коммуникаций.
Для обеспечения пожарной безопасности следует руководствоваться Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

3. Озеленение и благоустройство

Зеленые насаждения микрорайона являются частью единой системы зеленых насаждений города. Задачей озеленения является создание единой архитектурно-пространственной композиции объектов зеленых насаждений и значительное улучшение санитарно-гигиенических условий проживания для населения.
Озеленению подлежит вся территория, не занятая зданиями, проездами, площадками. Площадь озеленения жилого квартала принята не менее 6 кв. на человека. Предусмотрена посадка декоративных пород деревьев на внутридворовой территории, а также рядовая посадка кустарника вдоль проезжих частей улиц.
На территории дворов размещены детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых, хозяйственные площадки. Все они оснащаются современным оборудованием по индивидуальным проектам.
Предусмотрено устройство газона, мощение тротуаров и площадок цементно-песчаной плиткой. Освещение проездов и дворовых территорий предусматривается различными светильниками торшерного типа.


------------------------------------------------------------------